Atrakcyjne mieszkania w Krakowie
opublikowano: 17/01/2010 | Jagódka
słowa kluczowe: mieszkania, kraków, nieruchomości
Udział tych 3 miast w całkowitej liczbie ukończonych projektów w Polsce wynosi ponad 21%. Stale zwiększająca się podaż, a stale spadający popyt na nowe mieszkania Kraków sprawiły, iż rynek nieruchomości przeszedł transformację z rynku deweloperskiego w rynek kliencki. Wydaje się, że na razie nie wygląda na to, żeby tendencja ta miała się zmienić. Widoczne jest za to zjawisko powiększania się dysproporcji pomiędzy wywoławczymi i transakcyjnymi cenami mieszkań a także nieruchomości Kraków. Pytanie, jakie warto sobie dziś postawić, to czy tendencja ta ma charakter trwały czy za jakiś czas tendencja ta się odwróci i to ponownie developerzy nie rozpoczną narzucać swoich warunków. Z uwagi na ogromną ilość deweloperów w Polsce, jak również z powodu bardzo dużej ilości lokali mieszkalnych zakupionych w poprzednich latach w celach inwestycyjnych i spekulacyjnych konkurencja na rynku nieruchomości, w szczególności w dużych ośrodkach miejskich w Polsce, w tym i w Krakowie, jest duża i prognozuje się je dalszy gwałtowny wzrost. W zaistniałej sytuacji wiele przedsiębiorstw deweloperskich przekształca uprzednio zaplanowane mieszkania na metraże biurowe, na które zapotrzebowanie nie słabnie, a co za tym idzie, łatwiej i szybciej się je sprzedaje. To naturalny proces dostosowywania się inwestorów do nowej sytuacji rynkowej. Z uwagi na ten fakt sprzedający rozpoczęli zmniejszać ilość lokali mieszkalnych w nowych inwestycjach i zastępować je lokalami pełniącymi funkcje biurowe czy hotelowe. O prawidłowym kierunku tego procesu świadczy fakt, iż tempo sprzedaży mieszkań w Krakowie obniżyło się w 2008 roku do nieco ponad procent stanu z roku 2007, a standardowy czas zbycia nieruchomości wzrósł niemalże 2 razy w odniesieniu do roku poprzedniego. Spowalnia szybkość zbywania lokali mieszkalnych w Krakowie. Analitycy oczekują, że najbardziej dynamiczny wzrost ilości nowych mieszkań nastąpi w latach. W ośrodkach takich jak Kraków, Wrocław i Warszawa deweloperzy realizują największą ilość inwestycji.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.
Mapa serwisu: March 2010 |February 2010 |January 2010 |December 2009 |November 2009 |October 2009 |September 2009 |August 2009 |